2022年3月2日，住房和城乡建设部官网发布了关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布 自公布之日起施行）将原房地产企业一、二、三、四级资质改为一、二级资质。昆明房开资质代办了解改革后的资质申请条件及所需材料：

一级资质

审批单位：

由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设部门主管部门审批。

需满足条件：

1．从事房地产开发经营5年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续5年建筑工程质量合格率达****；

4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故

需提交资料：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.已开发经营项目的有关材料；

4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

承担项目规模：无限制

二级资质

审批单位：

由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

需满足条件：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有 统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

需提交资料：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

承担项目规模：建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

资质申请渠道

相应的政务服务平台。

资质有效期

经审查合格后的核发的资质证书有效期3年。

变更情况

企业分立、合并：

企业发生分立、合并的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

企业变更名称、人员：

企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

企业破产、终止业务：

企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向市场监督管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

备注

因为本次发布的修改决定只发布了相应条款的修改，并没有发布经修改后的《房地产开发企业资质管理规定》全文。